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有时候让小区陷入混乱和衰败的,不是业主,也不是物业公司,而是那些不作为、乱作为的业委会!

2019-08-12 点击:1706
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   08:30

  来源:物业管理微资讯

有时候让小区陷入混乱和衰败的,不是业主,也不是物业公司,而是那些不作为、乱作为的业委会!

四海筑家

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  有时候

  让小区陷入混乱和衰败的

  不是业主

  也不是物业公司

  而是那些

  不作为、乱作为的业委会

,诸见报端。

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  峨眉山下一小区业主拉横幅抗议业委会

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  杭州一小区被业委会坑惨了

  01

  不作为、乱作为的业委会,通常都会有以下“六种人”:

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  1、本身没有正当职业或稳定收入,想通过成为业委会成员向业主和物业公司索要各种好处的;

  2、本身长期拖欠物业费,没尽到业主的义务,被物业起诉之后,却想通过成为业委会成员与物业作对的;

  3、生活中各方面都表现出偏执,不能理解物业管理中正常存在的问题,易产生极端情绪的;

  4、将行政职能部门(城管、供水、供电等部门)负责的事,强加到物业公司身上的,不能解决就怨恨物业的;

  5、想私分小区公共收益或想在物业公司赢得一份薪水的;

  6、有的业委会成员本人或亲属想参与物业经营的。

  02

  小区业委会作为业主大会的执行机构,承担着沟通、协调、监督、维护等功能,然而,目前业委会在组建、换届和运行过程中都存在较多问题。很多小区业委会未经业主大会授权擅自决策、擅自行动的情况时有发生,侵害了业主的权益,引发了诸多矛盾。

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  发生内定黑幕

  业委会选举连公安都来了

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  业委会中饱私囊,私自挪用资金

  还有一些业委会过分强调对物业管理的监督作用,干涉物业公司的具体业务,束缚了物业公司的正常专业化管理,造成双方矛盾,而在另外一些情况下,又不监督物业对物业管理费的使用情况,不协调业主与物业间的矛盾,形同虚设。

  大部分物业公司都想把物业做好,世上也不存在没有瑕疵的服务业。物业公司出现问题,毕竟是个企业,而业委会成员作为个人且没有相关法律对其约束,打着业主利益的名义,谋自己的私利,甚至有些业委会成员拿到好处后,看到小区乱了,就卖房溜之大吉。

  小区是我家

  建设靠大家

  大家齐努力

  幸福你我他

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